２０１6年5月竣工　

築３０年以上のハウスメーカーの家

　ＹTさんの希望は、まず断熱改修をすること。冬の寒さがとてもお辛いとのこと。そこでまずは現況の断熱材の状態を調べた。当時の図面上では外周壁に断熱材が入っていることになっていたが、コンセントBOXを外し、中の様子を探ったが、断熱在らしきものは見当たらなかった。施主の話では入れてないと思うとのこと。当時の見積書を見ると、断熱材が４８㎡とあった。ちょうど建築面積分くらいだ。２階天井をユニットバスの点検口から除くと、断熱材があった。断熱は２階天井裏のみ入れられているようだった。
リフォーム前外観
工事内容は、外周壁、1階床、2回天井に断熱材を入れ、サッシを複層ガラスに入れ替える断熱工事と、浴室と２階洗面脱衣室を除く部分のリフォームだ。メーカー独自のモジュールで、通常のサッシの使用が困難だったためと外壁材の一部補修と窓形状変更に伴う取り換えも必要だったため、外壁とサッシ、玄関ドアはハウスメーカーにお願いし、内部のリフォームは工務店にお願いすることにした。

　建物の構造は軽量鉄骨造。外周壁内を床下から空気が流れるようになっているため、外張り断熱では効果がなく、充填断熱をすると壁内を流れる空気を止めてしまい、鉄骨と外壁パネルの接触部分での熱橋による結露が心配される。この２点から、今回は外周壁室内側に断熱材を張る内張り断熱の方法をとることにした。石膏ボードの裏に２０ｍｍの高性能断熱材が張られた製品があり、既存の石膏ボードの上に張るというものを使用した。その分、室内側が３０ｍｍ狭くなってしまうが、了解していただけた。１階床は根太のないパネル式の下地だったので、すべて撤去し、根太を入れ、断熱材も入れた。２階天井は、既存の断熱材をそのまま残し、さらに新しい断熱材を入れ込んだ。
リフォーム後外観

建物データ

構　　　造：軽量鉄鋼造２階建
面　　　積：１階　48㎡　２階　48㎡
主な仕上材：
　　屋　根：コロニアル
　　外　壁：外壁パネル一部取り換え、塗装
　　天　井：ビニールクロス　　　
　　内　壁：ビニールクロス
　　床　　 ：フローリング、クッションフロア　

１階

■玄関ホール
間取りの変更はなし。ダイニングへの入り口を片開きから引違に変更しただけだが、以前より開放感がある。

土間部分のタイルは既存のまま。左手の既存靴入れは壁紙と同じ色に塗装しなおした。床材が以前のダークブラウンから明るい色のフローリングに変更した効果もあり、明るく広々とした感じになった。

■ダイニング・キッチン・ユーティリティー


吊戸棚は設置せずダイニングとのつながりがより開放的になった。

洋室のクロゼットの奥行分ダイニングが狭くなったが、キッチンとつながったため広々としている。右のオープン棚は抜けない柱があったため設けた。

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ユーティリティーとの間はあえて壁で仕切らずオープンとした。薄暗かったユーティリティーが開放的で明るくなった。

■洋室１

壁面いっぱいのクロゼットを設置。

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南側の掃き出し窓を腰窓に変更。窓下に低め収納やドレッサーがおける。

■洋室２

横長だった洋室を２つに区切り、北側の洋室の一部と合わせて縦長の部屋に。

北側洋室にあった両開き窓をなくして、壁面は一面クロゼットに。

■洋室3

元の押し入れは半分の大きさにして物入れに。下は階段部分の為、使用できない。

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■その他
◇ウォークインクロゼット
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北側に横長のウォークインクロゼットを配置。今まで使っていたタンスなどはここに置く。

◇２階廊下・階段
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◇１階トイレ・２階トイレ洗面脱衣室
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